经我单位研究决定，拟将15处公房非住宅进行公开招租，现将相关事项公告如下：

一、出租房屋概况及经营范围

（一）出租房屋概况

（二）出租房屋允许（或禁止）经营范围

经营业态不得违反国家相关法律规定，不得违反社会治安、国家安全，不得从事违法经营活动。不得违反安全生产相关要求，不得将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品放入房屋或实施其他有害于房屋安全的行为。不得对周边造成环境、噪声等污染。具体经营范围如上表。

二、租赁期限和租金增长率

房屋租赁期限和租金增长率如上表，承租方须与房屋所属单位完全依据上表中的租赁期限和租金增长签订租赁合同，并从租赁合同签订起开始计算。

三、竞租方式

采取公开举牌竞租，有底价的增价竞租方式，报价最高者为竞租成功者，低于竞租底价的报价无效。

四、竞租底价

各个非住宅竞租底价如上表所示，租金按房屋建筑面积计算，采取先付后用，按季度缴纳的方式。此价格仅为房屋租赁价格，物管费、水电气等其他费用需承租方另行缴纳。

五、公告发布

2020 年5月19日-2020年5月28日，在重庆市九龙坡区政府网、58同城网和房屋现场发布公告。公告发布期间，各个房屋看房电话见上表。

六、报名竞租时间、地点及手续

特别提醒：为了方便报名者参与本次公房非住宅公开招租，特按照招租房屋坐落，分东城房管所和西城房管所设置两个报名地点和公开招租现场，报名者只需报名一次就可以参加两场公开招租活动，请详细阅读公告中两场公开招租时间及地点，不要错失任何一场公开招租活动。

（一）报名时间

2020年5月19日起至2020年5月28日（工作日9:00至18:00）。

（二）报名地址

报名地点1：九龙坡区东城房管所（以下简称东城房管所，具体地址为九龙坡区杨家坪正街13号13楼）。

报名地点2：九龙坡区西城房管所（以下简称西城房管所，具体地址为九龙坡区中梁山正街258号）。

参加竞租者按以上规定的报名时间可以任选一处到东城房管所或西城房管所办理竞租报名手续，缴纳竞租保证金（特别提醒：竞租报名地址和竞租保证金退还地址一致，请就近报名）。

（三）报名手续

具有完全民事行为能力、诚信记录优良、具有租金支付能力的企业和个人均可参加竞租。

1．参加竞租的企业需提供：（1）《企业法人营业执照》及复印件一份；（2）法人代表证明或法人代表授权委托书；（3）法人代表或受委托人身份证原件及复印件一份；（4）法人代表或受委托人本人银行卡。

2．参加竞租的个人需提供：（1）本人身份证明原件及复印件一份；（2）竞租者本人银行卡。

特别提醒：报名参与非住宅房屋租金底价达1万以上的，报名的个人或企业还需据实提供征信报告、资产证明或银行流水账单等能够证明具有履行支付租金义务的相关证明材料。无法提供具有履行支付租金义务的相关证明材料或者征信情况不良的，不得参与公房非住宅公开招租。

七、竞租保证金缴纳

竞标保证金为1万元，每个竞租人可对本次公布的所有门面分别进行竞租报价。缴纳方式：企业竞租者由法人代表或受委托人持本人银行卡（个人竞租者持本人银行卡）到东城房管所或西城房管所POS机上刷银联卡缴纳竞租保证金。竞租人因银行卡原因导致其不能完成竞租保证金正常缴纳，由竞租人自行承担相应后果。

八、现场竞租

1.竞租时间及地点：

本次公开招租分两场进行，报名竞租者可参加任何一场或两场：

房屋标的11至15：竞租时间为2020年5月29日上午10:00（9:30报到）；竞租地点为九龙坡区住房城乡建委（具体地址为九龙坡区直港大道17号建设大厦13楼会议室）。

房屋标的1至10：竞租时间为2020年5月29日下午15:00
（14:30报到）；竞租地点为九龙坡区驿站社区会议室（具体地址为九龙坡区白市驿正街148号）。

2. 参加竞租人携带本人身份证原件提前半小时到达现场，填写现场签到表，领取竞租号牌。

3．参加竞租人通过区住房城乡建委工作人员资格认定后方可参加现场竞租活动。

4．由区住房城乡建委工作人员介绍房屋基本情况，宣布竞租开始，竞租人以举牌并报价方式进行竞租，报价不能低于竞租底价，竞租人可多次报价，每次加价不得低于1元/月.平方米，经主持人确认无人再次报价后，报价最高者中标。同等报价时，原租户优先。

5．如仅有一人参与竞租，则按竞租人的报价成交，低于竞租底价的报价无效。

特别提醒：竞租人一经报价，不得以任何借口反悔，或扰乱竞租现场秩序，否则竞租人缴纳的竞租保证金将不予退还。

九、竞租结果公示

竞租结束后在九龙坡区政府网、58同城网、房屋现场和房屋所属单位等处公示竞租成功者及其报价，公示期3日。

十、成交方式

竞租结果公示时间结束且无异议后，区住房城乡建委向竞租成功者发出成交确认书，竞租成功者凭成交确认书需在1个月内（中标之日起算）与房屋所属单位签订租赁合同（详见附件1）与安全责任书（详见附件2）并缴清相关费用（协议双方须在房屋租赁管理单位备案，且房屋交付时间以实际通知为准），否则视竞租成功者自愿放弃房屋租赁相关权益，房屋所属单位不再与其签订租赁合同，并不予退还竞租保证金。签订租赁合同时，需另支付3个月租金作为房屋及设施设备等保证金。

特别提醒：对社会企业、年满70周岁的个人承租公房非住宅的，以及非住宅月租金达1万以上的，竞租成功者应找第三人承担连带责任担保，共同签订租赁合同。

    十一、竞租保证金退还时间及方式

（一）竞租成功者的竞租保证金在与房屋所属单位签订合同与安全责任书后，其持合同原件、身份证原件、竞租保证金缴纳银行卡及刷卡小票到东城房管所或西城房管所办理保证金退付手续，办理手续后7个工作日内退回至竞租人账户。

（二）其他竞租人的竞租保证金在竞租活动结束后，持身份证原件、竞租保证金缴纳银行卡及刷卡小票到东城房管所或西城房管所办理保证金退付手续，办理手续后7个工作日内退回至竞租人账户。

十二、优惠政策

竞租成功者为原租户的，且原租户在原合同履约期遵守合同约定，无违法违纪等不良行为，公房管理系统累计欠租记录未超过合同期10%的，在签订新合同期内视情况给予5%-8%的租金减免优惠，但不考虑装修期租金免交。

竞租成功者为新租户的，根据房屋面积、租期长短并结合经营需要，视情况给予1-3个月的装修期租金免交，但不享受租金减免优惠。

具体按我单位相关文件规定执行，最终解释权归我单位。

十三、其他事项

如竞租结果公示期结束后，对任一竞租成功门面，竞租成功者反悔，未领取成交确认书或未签订租赁合同与安全责任书及缴纳相关费用，区住房城乡建委将视为其所有竞租失败，且其竞租保证金将不予退还。对于情节恶劣或者造成较大损失的，区住房城乡建委将不再接受其参与公房公招报名，并追究法律责任。

    十四、注意事项

竞租意向人须全面阅读本招租文件，竞租意向人可到现场踏勘竞租标的物。报名一经受理，即视为竞租人对竞租文件及竞租标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

潜在竞租人对招租文件有异议的，应当在竞租截止时间5天前，以书面形式通知招租人。招租人应当自收到异议之日起3日内做出答复。

                                           重庆市九龙坡区住房和城乡建设委员会       

                          2020 年5月15日   

              （联系人：何方，电话：61577257）