10月25日上午，九龙坡区首个配售型保障性住房——九龙宸曦项目选房活动拉开帷幕。作为全市首批配售型保障性住房的标杆项目，也是全市首个代表重庆亮相北京住博会的保障房项目，此次推出的房源吸引了178组符合资格的家庭踊跃申购。

现场秩序井然、人气高涨，首期开盘即告售罄，既彰显了民生住房保障工程的强大吸引力，更标志着重庆在构建房地产发展新模式、推进保障性住房“好房子”建设上取得显著成效与市场高度认可。

“好房子”标准铸就民生样板

该项目总规划552套房源、472个车位，房源建面最小75㎡、最大约100㎡，整体为划拨用地性质，当前472个车位暂不对外，本次选房不涉及车位。房价方面，最低价7189元/㎡，均价7500元/㎡，各楼栋对应价格已提前公示，让候选家庭选房更透明。

作为住建部“好房子”标准的实践样本，该项目在品质打造上颇具匠心。不仅严格遵循今年5月实施的《住宅项目规范》新国标，将层高提升至3米，还规划了约5000平方米的中庭景观花园，1楼架空层打造运动健身、儿童游乐、活动交流、图书阅读等4个主题活动区域。配套设施更是一应俱全，有社区服务中心、日间照料中心、社区食堂及电动自行车和电动汽车充电设施等。

项目通过“好标准”引领、“好设计”优化、“好材料”保障、“好建造”夯实，将美好蓝图转化为现实。项目采用高性能混凝土和高强钢筋，抗震设防烈度为6度，装配率达52%。户型设计兼顾舒适与实用，户均窗地比达1:5，厨房面积大于3.5平方米，均设有独立卫浴和阳台。绿色方面，外墙节能技术使节能率达67%，并进行海绵城市设计。智慧方面，配备7大智能系统，实现高空抛物监测、人脸识别门禁等智慧化管理。

区位优势同样凸显项目的民生温度。项目选址于高新区发源地石桥铺片区，紧邻石新路、巴山路两大地铁站，步行仅300～400米，周边覆盖26条公交线路，可实现全城通达。

“我们就是要让新市民、青年人在城市核心区域也能实现安居梦。”九龙城市开发集团总经理高艳杰表示，项目建设始终围绕“好房子”标准推进，未来还将联合街道、社区、物业，建立“党建引领，红色物业”基层治理服务体系。从政策蓝图到民生实景，九龙宸曦项目正以实实在在的建设成果，托举着更多群众的“安居梦”。

三级选房机制保障公平普惠

上午10时整，首批选房摇号正式启动。据了解，首批178组参与家庭均为9月9日公告发布后严格筛选确定，前期已通过电话确认参会意愿，仅2～3人因事无法到场，其余家庭均有序参与。选房流程设计清晰高效：家庭签到后确定选房顺序，按序挑选心仪楼层，确认价格无误后缴纳5万元保证金并签订认购协议，当天即可完成全部选房流程。

据现场工作人员介绍，为实现精准保障，项目创新采用三级选房机制。首批面向九龙坡区无房人群，若未参与或放弃则转入二、三轮选房，且需重新摇号确定顺序。其中二轮面向九龙坡区人均住房面积低于25㎡人群，三轮则覆盖全市符合资格人群，目前二、三轮选房公告已发布，采用“来人即可随时开展”的灵活模式。

值得关注的是，所有成功认购家庭将于2026年10月31日前项目竣工验收后，签订正式购房协议并办理按揭手续。项目将以现房形式交付，业主拿到钥匙后可直接装修入住，这种“即买即住”模式有效降低了购房家庭的等待成本，进一步提升了保障房的吸引力。房屋产权性质为 “配售型保障性住房”，为居民提供稳定的居住保障。

新市民现场讲述“安居梦”

选房现场，一张张充满期待的笑脸，讲述着一个个关于“家”的温暖故事。作为首个摇号家庭，30岁的吴厦难掩激动：“终于有了自己的婚房！”他与妻子在九龙坡区同一家企业工作，此前每月需支付2000元租金。此次选定99㎡户型，总价约76万元，计划首付20万元，月供预估可通过公积金覆盖。“对比周边楼盘的价格，这里的价格对刚工作的年轻人太友好了，户型和交通也都符合预期。”

33岁的黄双生因工作加班，委托家人代为选房。这位酉阳小伙与妻子在石桥铺从事机械行业，已租房六七年，每月租金1500元。此次意向选购99㎡三室户型，计划按揭35万元，预估月供1000多元，与当前租金相近。“月供和房租差不多，却能拥有自己的家，年底结婚也更踏实。”家人代为传达的心声，道出了众多刚需家庭的期盼。

25岁的黔江青年曾程更是项目的“忠实粉丝”：“从项目开工就一直关注，来实地看了好多次。”刚毕业2年的小伙子从事设计工作，此次他选定99㎡的户型，预估总价七十余万元，较周边房源便宜三成左右。“价格、位置都符合需求，全家都支持。”

重庆保障房建设提速

全年将惠及近5万居民

重庆市住房城乡建委相关负责人在接受采访时表示，九龙宸曦项目的成功是重庆系统性推进配售型保障性住房建设的缩影。重庆于 2024 年启动配售型保障性住房建设，2024 年开工建设 7000 套，2025 年计划筹建 6000 套，计划完成总投资约 90 亿元，预计带动上下游投资 150 亿元，有效拉动投资、促进消费。这些住房建成后，将解决近 5 万人的住房困难问题，为实现 “居者有其屋” 的目标注入强劲动力。

九龙坡区住房城乡建委党组成员潘锋表示，将深入贯彻落实党的二十届四中全会精神，将配售型保障性住房建设作为构建房地产发展新模式、完善住房保障体系的重要抓手，以实实在在的民生工程托举更多群众的“安居梦”。

记者：邬姜 周邦静