各有关单位、个人：

为进一步落实《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号）文件要求，根据《关于加快建立住房保障轮候库的通知》（渝建住保〔2025〕3号）文件精神，加快建立住房保障轮候库，摸清城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，现就建立全区配售型保障性住房轮候库相关工作通知如下：

一、保障对象及要求

（一）保障对象

重点针对住房有困难的城镇户籍家庭、本地工作人员和各类人才等工薪收入群体。申请人符合下列条件之一的，可以申请购买保障性住房：

1.申购人为九龙坡区城镇户籍居民，具备完全民事行为能力，申购家庭在重庆市中心城区无住房或人均住房建筑面积低于25平方米。

2.申购人在九龙坡区工作，自申请之日前已在九龙坡区足额连续缴纳6个月以上的城镇职工基本养老保险，且在正常参保状态；申购家庭在重庆市中心城区无住房或人均住房建筑面积低于25平方米。

3.申购人为市或区县人才管理部门认定的人才，申购家庭在九龙坡区中梁山以东区域（包括杨家坪街道、谢家湾街道、石坪桥街道、黄桷坪街道、石桥铺街道、二郎街道、渝州路街道、九龙街道、中梁山街道和华岩镇）无住房或人均住房建筑面积低于25平方米。

重庆市中心城区是指渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区、高新区范围。

（二）保障要求

1.无住房是指申购家庭成员在以上规定区域无产权住房（不含农村集体所有土地上的住房）。家庭人均住房建筑面积计算公式：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷申购家庭人数，在核查范围内有多处住房的，建筑面积合并计算。

2.申购人组建家庭的，应当以家庭为单位申购保障性住房，申购人配偶、未满18周岁的子女作为共同申请的家庭成员。未满18周岁的子女作为申购家庭成员的，不影响其成年后享受保障性住房申购政策。年满18周岁的子女和其他具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同生活人员可自愿选择是否作为共同申购人，选择作为共同申购人的，视为已享受保障性住房申购政策。达到法定结婚年龄的单身人士可以1人申购。

3.一个家庭只能购买1套保障性住房，购买后不再享受经济适用住房、公有住房、公租房等政策性住房。保障对象中已享受过经济适用住房、公有住房、公租房等政策性住房的家庭，应按规定腾退原政策性住房。申购人及其共同申购人取得保障性住房后，不得再次申购保障性住房。

4.按照保基本原则，合理确定保障性住房建筑面积。根据家庭人口结构，2人及以下家庭60平方米左右，3人家庭 90平方米左右，4人及以上家庭 120平方米左右。引进人才的面积标准可适当放宽。

二、建立轮候库程序

（一）申请时间。建立轮候申请机制，开始申请时间为2025年 3月15日，申请建立常态化机制，提交申请无时间限制。

（二）申请流程。申请家庭可以通过重庆市统一的住房保障信息系统——“渝快办”进行线上或九龙坡区行政服务中心线下申请登记（详见附件1）。具体程序如下：

1.线上申请。申请人可以通过“渝快办”APP，在顶部搜索“渝悦安居”，点击“渝悦安居”应用——“保障一件事”——“保障性住房配售服务”——“轮候资格申报”完成线上申请，具体线上申请流程详见附件。

2.线下申请。申请人可以前往九龙坡区行政服务中心进行咨询办理。地址：九龙坡区科城路77号留学生创业园A栋3楼16号窗口，咨询电话：023-68031921。

（三）申请材料

1.申请承诺及授权书：签字后上传（详见附件2）；

2.身份证：主申请人及共同申请人身份证正反面；

3.户口簿：主申请人及共同申请人户口簿的主页、个人页和增减页；

4.婚姻材料：已婚人员上传结婚证，离婚人员上传离婚证或法院判决书，单身人士无需上传；

5.社会保险参保证明：以工作地作为拟购房屋的，需上传主申请人足额连续缴纳6个月及以上且处于正常参保状态的城镇职工基本养老保险证明（九龙坡区户籍人员无需提供；在九龙坡工作但社保缴纳单位不在九龙坡区的，需提供劳务用工合同），参考下载路径：“渝快办-社保证明打印”；

6.不动产权证：主申请人及共同申请人名下不动产权证；

7.其他材料：如为人才或以上材料不足以确认申请资格的，需提交其他佐证材料。

三、工作要求

（一）轮候管理机制。轮候库建立后，区住房和城乡建委将加强对轮候库的日常管理，对轮候库申请人员实行常态化审核机制。通过审核的人员按程序纳入轮候库，未纳入轮候库的不得申购配售型保障性住房。区住房和城乡建委定期更新轮候库信息，每两年对轮候库数据进行重新确认，未确认的经公示后取消轮候资格。

（二）轮候资格认定。由市住房城乡建委负责建立公安、民政、人力社保、规划自然资源、市场监管、税务、住房公积金等部门数据联网核查，通过共享的户籍、婚姻、社保、不动产登记等信息，实现申请人信息联网核对。经审核符合条件的，纳入配售型保障性住房轮候库。

（三）开展轮次配售。根据轮候库需求和具体项目房源情况，按轮次开展配售工作（每个项目单独开展轮次配售），首轮配售对象：轮候库中无住房的申购家庭；首轮配售有剩余房源的，进入第二轮配售：轮候库中有住房但人均住房建筑面积低于25平方米的申购家庭；仍有剩余房源的，进入第三轮配售，可随时面向全市其他区县取得保障性住房配售资格的申购家庭。

（四）配售管理流程。轮候库建立后，根据我区项目建设情况，发布项目公告、开展项目申购、联网资格审核、确定配售资格和认购名单、缴纳认购保证金、签订购房合同及缴纳购房款等（具体程序以项目公告为准）。

四、特别说明事项

（一）配售型保障性住房可以按规定申请住房公积金或商业银行个人贷款。购买后的房屋产权性质为“配售型保障性住房”，可自住、出租、继承，不得变更为商品住房，不得以买卖、赠与等方式上市交易，购买保障性住房后仍可购买商品住房。

（二）本次配售型保障性住房轮候库建立，不针对具体项目，但需购买具体项目住房的，必须先进入全区配售型保障性住房轮候库。同时，我区将根据轮候库收集的需求情况，科学合理编制长期建设规划和年度建设计划，适时启动新的配售型保障性住房项目建设。

（三）本次轮候库申请由申请家庭自愿提交，申请家庭一经提交申请，视为同意并遵守轮候库规则相关规定。

（四）申请人必须按照相关规定如实填报申请信息，对虚报或瞒报申请家庭信息、住房状况等情况，提交虚假证明材料的，由住房保障主管部门取消其申请资格。

（五）我区各行业主管部门、镇街以及九龙新城管委会要建立常态化宣传机制，每月下沉到企业、社区进行广泛宣传，摸清辖区内真实需求情况，确保保障性住房能够满足有真实需求的人民群众，助力“追梦重庆、安居九龙”的新市民、青年人及各类人才实现“居者有其屋”的梦想。

该通知由区住房城乡建委负责解释。

咨询电话：023-68031921、19111358989。

附件：1.线上填报流程图。

2.重庆市配售型保障性住房申请承诺及授权书

重庆市九龙坡区住房和城乡建设委员会

2025年3月13日

（联系人：周老师，联系电话：19111358989）