第六条  征收农用地、建设用地和未利用地的土地补偿费和安置补助费，不分地类，按照市人民政府制定公布的区片综合地价标准乘以被征收土地面积计算。区片综合地价中，土地补偿费占30%，安置补助费占70%。

九龙坡区范围区片综合地价标准为63000元/亩。

第六条  征收农用地、建设用地和未利用地的土地补偿费和安置补助费，不分地类，按照市人民政府制定公布的区片综合地价标准乘以被征收土地面积计算。区片综合地价中，土地补偿费占30%，安置补助费占70%。

九龙坡区范围区片综合地价标准为63000元/亩。

第三章 人员安置

第十三条  本实施办法所称人员安置对象应当从征收土地预公告发布之日计入被征地农村集体经济组织总人口的人员中产生。

下列人员计入被征地农村集体经济组织总人口：

（一）户口登记在被征地农村集体经济组织所在地，且取得该农村集体经济组织土地承包经营权的人员；

（二）因出生、政策性移民将户口登记在被征地农村集体经济组织所在地，且依法享有该农村集体经济组织土地承包经营权的人员；

（三）因合法收养、合法婚姻将户口从其他农村集体经济组织迁入并长期在被征地农村集体经济组织生产生活，且依法享有被征地农村集体经济组织土地承包经营权的人员；

（四）依法享有被征地农村集体经济组织土地承包经营权的在校大中专学生、现役军士和义务兵、儿童福利机构孤儿、服刑人员；

（五）按照本市统筹城乡户籍制度改革有关规定保留征地补偿安置权利的人员；

（六）因其他原因，户口从被征地农村集体经济组织所在地迁出进城落户，但长期在被征地农村集体经济组织生产生活，且取得该农村集体经济组织土地承包经营权的人员。

第三章 人员安置

第十三条  本实施办法所称人员安置对象应当从征收土地预公告发布之日计入被征地农村集体经济组织总人口的人员中产生。

下列人员计入被征地农村集体经济组织总人口：

（一）户口登记在被征地农村集体经济组织所在地，且取得该农村集体经济组织土地承包经营权的人员；

（二）因出生、政策性移民将户口登记在被征地农村集体经济组织所在地，且依法享有该农村集体经济组织土地承包经营权的人员；

（三）因合法收养、合法婚姻将户口从其他农村集体经济组织迁入并长期在被征地农村集体经济组织生产生活，且依法享有被征地农村集体经济组织土地承包经营权的人员；

（四）依法享有被征地农村集体经济组织土地承包经营权的在校大中专学生、现役军士和义务兵、儿童福利机构孤儿、服刑人员；

（五）按照本市统筹城乡户籍制度改革有关规定保留征地补偿安置权利的人员；

（六）因其他原因，户口从被征地农村集体经济组织所在地迁出进城落户，但长期在被征地农村集体经济组织生产生活，且取得该农村集体经济组织土地承包经营权的人员。

第四章  住房安置

第十九条  农村集体经济组织的土地被全部征收的，按照本实施办法计入被征地农村集体经济组织总人口且享有被征地农村集体经济组织宅基地权利的人员全部为住房安置对象。

农村集体经济组织的土地被部分征收的，征收土地预公告发布之日，合法拥有征地范围内被搬迁住房的所有权，且按照本实施办法计入被征地农村集体经济组织总人口的人员为住房安置对象。

征地前已实行征地人员安置但住房未被搬迁的人员，在其住房搬迁时纳入住房安置对象范围。

第四章  住房安置

第十九条  农村集体经济组织的土地被全部征收的，按照本实施办法计入被征地农村集体经济组织总人口且享有被征地农村集体经济组织宅基地权利的人员全部为住房安置对象。

农村集体经济组织的土地被部分征收的，征收土地预公告发布之日，持有征地范围内被搬迁住房的不动产权属证书，且按照本实施办法计入被征地农村集体经济组织总人口的人员为住房安置对象。

征地前已实行征地人员安置但住房未被搬迁的人员，在其住房搬迁时纳入住房安置对象范围。

第二十七条  住房安置对象选择货币安置的，以户为单位与区征地实施机构签订住房补偿安置协议（适用于货币安置），一次性结算货币安置款。

货币安置款额等于货币安置价格标准乘以其应安置建筑面积。

中梁山街道、华岩镇的货币安置价格标准为10050元/平方米；陶家镇、西彭镇、铜罐驿镇的货币安置价格标准为6600元/平方米；渝州路街道、石桥铺街道、二郎街道、杨家坪街道、黄桷坪街道、谢家湾街道、石坪桥街道、九龙街道的货币安置价格以征地补偿安置方案确定的标准为准。

第二十七条  住房安置对象选择货币安置住房方式的，以户为单位与区征地实施机构签订货币安置住房协议，一次性结算货币安置款。货币安置款额等于住房货币安置价格标准乘以其应安置建筑面积。

中梁山街道、华岩镇的住房货币安置价格标准为10050元/平方米；陶家镇、西彭镇、铜罐驿镇的住房货币安置价格标准为6600元/平方米；渝州路街道、石桥铺街道、二郎街道、杨家坪街道、黄桷坪街道、谢家湾街道、石坪桥街道、九龙街道的住房货币安置价格以补偿安置方案确定的标准为准。

第二十八条（新增）

选择货币安置或安置房安置方式的，设立基本奖励和特殊奖励，能够享受奖励的安置方式以征地补偿安置方案为准。

基本奖励按照货币安置款额的20％计算。

特殊奖励按照区征地实施机构与住房安置对象签订住房补偿安置协议的期限分别计算，总期限为30日。自通知签订协议之日起，在前15日内（含第15日）签订住房补偿安置协议并交出房屋的，按应安置建筑面积给予2000元/平方米的特殊奖励；在后15日内（含第30日）签订住房补偿安置协议并交出房屋的，按应安置建筑面积给予1500元/平方米的特殊奖励；超过签约期限未签订协议的，不给予特殊奖励。

选择货币安置住房方式的，以货币安置款额的20％给予基本奖励。

区征地实施机构明确安置双方签订房屋拆迁及住房货币安置协议的签约期限为30日。在前15日内（含第15日）签订房屋拆迁及住房货币安置协议并交出房屋的，按住房货币安置建筑面积给予2000元/平方米的特别奖励；在后15日内（含第30日）签订房屋拆迁及住房货币安置协议并交出房屋的，按住房货币安置建筑面积给予1500元/平方米的特别奖励；超过签约期限未签订协议的，不给予特别奖励。

第二十九条    在签约期限内签订住房补偿安置协议的，按安置对象2000元/人的标准给予签约奖励；在规定时间内腾空房屋、交出土地的，按房屋有证建筑面积100元/平方米的标准给予搬迁奖励。

第三十一条  在签约期限内签订人员安置协议和房屋拆迁协议的，按安置对象2000元/人的标准给予签约奖励；在规定时间内腾空房屋、交出土地的，按房屋有证建筑面积100元/平方米的标准给予搬迁奖励。

第三十条    住房安置对象合法拥有两处以上（含两处）农村住房的，只在其享有宅基地权利的住房被搬迁时安置1次住房，不得重复安置住房。

第二十八条  住房安置对象合法拥有两处以上（含两处）农村住房的，只在其享有宅基地权利的住房被搬迁时安置1次住房，不得重复安置住房。

第三十一条     符合下列情形之一的，其被搬迁房屋按重置价格标准的50%予以补助：

（一）被搬迁住房所有权人均不属于住房安置对象的；

（二）被搬迁住房属于住房安置对象合法拥有两处以上（含两处）农村住房，且按本实施办法第三十条规定不予住房安置的；

（三）乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业用房等登记为非住宅的房屋。

第二十九条  符合下列情形之一的，其被搬迁房屋按重置价格标准的50%予以补助：

（一）被搬迁住房所有权人均不属于住房安置对象的；

（二）被搬迁住房属于住房安置对象合法拥有两处以上（含两处）农村住房，且按本实施办法第二十八条规定不予住房安置的；

（三）乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业用房等登记为非住宅的房屋。

第三十二条   征地搬迁农村住房，按照每户2000元的标准一次性支付搬迁费，用于被搬迁户搬家及生产生活设施迁移，按两次计发。

农村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申请条件的人员每人每月300元计算并一次性支付18个月的临时安置费。

货币安置的，按照应安置建筑面积每平方米每月15元计算并一次性支付12个月的临时安置费。

安置房安置的，按照应安置建筑面积计算并支付自搬迁之月起至安置房交付后6个月的临时安置费。住房安置人员过渡期在24个月内（含24个月）的，临时安置费标准为每平方米每月15元；过渡期在25个月（含25个月）至48个月内（含48个月）的，临时安置费标准为每平方米每月20元；因住房安置方的原因造成超过48个月未安置住房的，临时安置费标准为每平方米每月25元。

第三十条  征地搬迁农村住房，按照每户2000元的标准一次性支付搬迁费，用于被搬迁户搬家及生产生活设施迁移，按两次计发。

农村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申请条件的人员每人每月300元计算并一次性支付18个月的临时安置费。

住房货币安置的，按照应安置建筑面积每平方米每月15元计算并一次性支付12个月的临时安置费。

安置房安置的，按照应安置建筑面积计算并支付自搬迁之月起至安置房交付后6个月的临时安置费。住房安置人员过渡期在24个月内（含24个月）的，临时安置费标准为每平方米每月15元；过渡期在25个月（含25个月）至48个月内（含48个月）的，临时安置费标准为每平方米每月20元；因住房安置方的原因造成超过48个月以上未安置住房的，临时安置费标准为每平方米每月25元。

第三十三条   持有不动产权属证书或经认定为合法建筑的房屋，在被拆迁时可以向征地单位申请残值收购，残值收购后的房屋由征地单位拆除。残值收购标准按照其房屋补偿金额的3%计算。

第三十二条  持有不动产权属证书或经认定为合法建筑的房屋，在被拆迁时可以向征地单位申请残值收购，残值收购后的房屋由征地单位拆除。残值收购标准按照其房屋补偿金额的3%计算。

第五章 附则

第三十四条  本实施办法自发布之日起施行，原征地补偿安置标准与本实施办法规定不一致的，以本实施办法为准。

《重庆市九龙坡区人民政府关于印发重庆市九龙坡区集体土地征收补偿安置实施办法的通知》（九龙坡府发〔2021〕15号）同时废止。

本实施办法施行前已经确定征地补偿安置方案的项目，按照原政策执行。

第五章 附则

第三十三条  本实施办法自2021年7月1日起施行，原征地补偿安置标准与本实施办法规定不一致的，以本实施办法为准。

《重庆市九龙坡区人民政府关于印发重庆市九龙坡区征地补偿安置实施细则的通知》（九龙坡府发〔2013〕17号）同时废止。

本实施办法施行前已经确定征地补偿安置方案的项目，按照原政策执行。