《重庆市九龙坡区划拨用地划拨价款指导标准》政策解读
大中小一、政策背景
《重庆市规划和自然资源局关于进一步规范土地供应及供后监管有关工作要求的通知》（渝规资〔2025〕32号）指出，各区县（自治县）局要配合相关主管部门，将区县划拨片区价格评估的土地成本，或相关征收单位出具的土地成本证明等确认划拨土地价款所需的相关材料，提交区县政府（管委会）进行审定，并按照审定的划拨土地价款实施供应。区土储中心结合我区实际，在广泛征求意见的基础上，制定了《九龙坡区划拨用地划拨价款指导标准》。
二、目标任务
进一步规范了我区土地划拨供应工作、明确各片区划拨用地划拨价款。
三、适用范围
适用于九龙坡区城市规划区范围内区属管理土地，土地来源包括：集体土地征收、国有土地上房屋征收、区级储备土地、国有空地以及其他存量建设用地。
四、主要内容
全文包括适用范围、确定依据、各片区划拨用地划拨价款标准、特殊事项、其他事宜共5部分。主要内容如下：
（一）适用范围：明确范围为九龙坡区城市规划区范围内区属管理土地，来源包括集体土地征收、国有土地上房屋征收、区级储备土地、国有空地以及其他存量建设用地。
（二）确定依据：结合土地征收成本、区位条件、人口规模、公共配套设施、房屋价格等多因素综合评价，对全区各片区划拨用地划拨价款实施差异化管理。
（三）各片区划拨用地划拨价款标准
1.杨家坪街道、谢家湾街道、黄桷坪街道、石坪桥街道、九龙街道为388万元/亩；
2.石桥铺街道、渝州路街道、二郎街道为378万元/亩；
3.中梁山街道、华岩镇为144万元/亩；
4.西彭镇、铜罐驿镇、陶家镇为81万元/亩。
（四）特殊事项：一是市级储备土地由市土储中心出具划拨土地成本书面意见；二是市、区级基础设施项目或特殊公益性、非营利性项目，可提请区政府一事一议。
（五）其他事宜：该标准自文件印发之日起执行，每3年调整或重新公布一次。
五、核心政策问答
问1：各片区划拨用地的价格是否只能按照指导标准执行？
答1：不是，市级储备地、基础设施项目或特殊公益性、非营利性项目，可提请区政府一事一议。
问2：已征收的土地办理土地划拨是否必须参照指导标准？
答2：不是，也可以提供征收成本证明，按照征收成本进行土地划拨办理。
问3：杨家坪街道、谢家湾街道、黄桷坪街道、石坪桥街道、九龙街道区域内的用地划拨价款标准可否按378万元/亩执行？
答3：不能，该片区划拨用地划拨价款标准为388万元/亩。
问4：2026年的用地划拨可够参照各片区划拨用地划拨价款标准？
答4：可以，该标准自文件于2025年9月11日印发执行，每3年调整或重新公布一次。
渝公网安备 50010702501964号
